稳楼市政策持续发力多地推出住房公积金贷款贴息政策

日前，大连市住房公积金管理委员会发布《关于阶段性实施住房公积金个人住房贷款利息补贴政策的通知》（以下简称《通知》），明确对2026年7月24日至2027年12月31日期间审批通过的二套房住房公积金个人住房贷款借款人给予阶段性贷款利息补贴。

以借款人办理住房公积金二套房贷款100万元，贷款期限30年，年利率3.075%为例，在等额本息还款法下，《通知》施行后，借款人在该笔贷款还款期间（30年）实际总贷款利息支出较实施贷款利息补贴政策前住房公积金二套房贷款利息支出节省约13400元。

“《通知》直接减轻居民购房还贷负担，实打实地削减每月还款支出，重点利好年轻群体的刚性换房需求。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《证券日报》记者表示。

今年以来，已有多地推出住房公积金贷款贴息政策。

例如，连云港、常州、株洲等城市推出困难家庭住房公积金个人住房贷款贴息政策。常州市住房公积金管理委员会6月30日发布的《常州市困难家庭住房公积金个人住房贷款贴息实施办法》提出，住房公积金贷款贴息额度按该笔贷款上年度实际支付贷款利息的一定比例计算。符合特困人员（职工）、最低生活保障家庭标准的，贴息比例为100%；符合最低生活保障边缘、一般困难和刚性支出困难家庭标准的，贴息比例为80%。

此外，苏州于3月份发布《关于对青年人才实行住房公积金贷款利息补贴的通知》，对符合条件的青年人才按照实际已偿还的住房公积金贷款利息的50%予以补贴，自贷款发放次月开始计算，补贴期限12个月。总补贴金额最高不超过5万元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，住房公积金贷款贴息政策正在成为地方“稳楼市、促消费”的组合工具。与直接降低贷款利率相比，贴息政策具有精准定向、灵活可控的优势。

在稳楼市导向下，住房公积金相关政策正持续发力。据中指研究院统计，上半年，全国各地累计出台房地产有关政策超570条。其中，涉及住房公积金的政策超310条。

在李宇嘉看来，今年以来，各地稳楼市相关政策更加聚焦、更加精细化，对特定人群的购房需求进行支持。同时，政策也更加注重市场供求再平衡，积极采取“控增量、去库存、优供给”的举措，以优质供给激活潜在的需求。此外，顺应房地产市场进入存量时代的趋势，各地政策的重点也开始转向存量和增量并举。

严跃进认为，稳楼市政策需持续发力，各地应进一步增强市场信心，以更积极的心态推动供给和需求两端修复，促进房地产市场向好发展。

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